Tapusuz Ev Satış Sözleşmesi Örneği

Sorumluluk Reddi: Bu belge örneği, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde resmi tapusuz emlak satışına ilişkin örnek sözleşme olup, sadece bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki doğruluk ve uygunluk için mutlaka bir gayrimenkul hukukunda uzmanlaşmış avukata danışmanız önemlidir.

Tapusuz ev satış sözleşmesi, resmi tapu kaydı olmayan taşınmazların satışında kullanılmak üzere hazırlanan, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen yasal bir belgedir. Bu sözleşme, taşınmazın satışını düzenlerken alıcı ve satıcı arasında güveni sağlar ve işlemin yasal geçerliliğini teminat altına alır. Düzenli ve açık bir sözleşme hazırlamak, ileride oluşabilecek ihtilafların önüne geçmek adına büyük önem taşır.

Bu belge örnek formazanda hazırlanmış olup, tapusuz ev satışına ilişkin sözleşme maddelerini içermektedir. Her durumun özelliklerine göre uyarlama yapılması gerektiği unutulmamalıdır.

Tapusuz Ev Satış Sözleşmesi Örneği

Satici Taraf:

[Satıcı Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Numara], Adres: [Satıcı Adresi], İletişim: [Telefon/Email].

Alici Taraf:

[Alıcı Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Numara], Adres: [Alıcı Adresi], İletişim: [Telefon/Email].

Tarafların bilgileri ve iletişim detayları doğru ve eksiksiz olarak doldurulmalıdır.

Satış Konusu:

Satıcıya ait, tapusu olmayan taşınmaz üzerindeki [Adres veya Kısmi Tanım] sınırları içindeki taşınmazın, alıcıya satışı ve teslimi konusunda anlaşılmıştır.

İşbu sözleşme tapu kaydı olmadan yapılan satışa ilişkin genel hükümleri içermektedir.

Satış Bedeli ve Ödeme Şartları:

Toplam satış bedeli: [Tutar] Türk Lirası. Ödeme şekli ve zamanı aşağıdaki gibidir:
– Peşinat: [Tutar] TL, teslim sırasında alınacaktır.
– Kalan tutar: [Tutar] TL, aşağıdaki ödeme planına göre ödenecektir: [Ödeme Planı Detayları].

Ödeme koşulları ve şekli açıkça belirtilmelidir.

Taşınmazın Durumu ve Teslim Şartları:

Taşınmazın durumu, üzerindeki herhangi bir ipotek veya yükümlülük bulunmamaktadır. Teslim işlemi, alıcıya taşınmazın fiilen teslim edilmesiyle gerçekleşecektir.

Teslim tarihi ve koşulları detaylandırılmalıdır.

Ek Belgeler:

– Kimlik Fotokopisi (Her iki taraf)
– Taşınmazın güncel durumunu gösteren fotoğraf veya belge
– Önceki satış işlemi veya yapı kullanma izin belgesi (varsa)

Ek belge ve bilgiler süreçleri hızlandırır ve belgenin geçerliliğini artırır.

Sözleşmenin Geçerliliği ve İmzalar:

İşbu sözleşme, tarafların karşılıklı rızasıyla, serbest iradeleriyle imzalanmış olup, hukuki bağlayıcılığı bulunmaktadır.

[Şehir], [Tarih]